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Ouest-France 11 juin 2011


La procedure d'utilité publique pour la ZAC du Val de Sermon


Le conseil municipal, en sa séance du 6 juin dernier, a voté, à l'unanimité, la mise en place d'une procédure de déclaration d'utilité publique (DUP) pour la ZAC de Sermon. Cette procédure, non obligatoire, il faut le rappeler, permet aux élus d'exproprier les propriétaires de terres "récalcitrants".


Nos réserves portent sur la non obligation de mettre en oeuvre une telle procédure. Nous voyons bien que la Mairie se dote de tous les moyens pour réaliser un projet que nous continuons à penser disproportionné.


Le fait que la Mairie a peu utilisé ce droit dans les opérations précédentes, ce qui semble rassurer la minorité municipale, ne prouve rien. Que risque-t-on lorsque la négociation amiable n'aboutit pas ? Etre exproprié ! La peur de voir le prix déjà très bas se réduire encore plus en fait céder plus d'un. Et qui a les moyens de se payer les avocats pour négocier avec ceux que la Mairie paie... avec nos impôts ?


Et n'oublions pas qu'il s'agit de terres agricoles qui sont rachetées entre 1 € et 4 € du m2 (indemnités comprises) pour être revendues, aux particuliers, après viabilisation, aux alentours de 155 € à 175 € du m2. Combien coûte la viabilisation? Difficile d'avoir des chiffres. Suivant les régions on entend dire entre 20 et 45€ du m2. A Mordelles? Mystère ! Et, dans le prix d'achat proposé aux propriétaires, la qualité de la terre (qui est excellente à Mordelles), ne joue absolument pas.

 

Pour info, dans une petite commune bourguignonne à 20 km d'une grande ville, pour une ZAC, la terre agricole (prés) est achetée 7.5€ du m2 et revendue viabilisée aux particuliers, 39€ du m2.


  

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